Всі послуги
КУПИТИ |
ПРОДАТИ ГОТЕЛЬ
МИ ДОПОМОЖЕМО ТОБІ НЕ ПОМИЛИТИСЯ З ВИБОРОМ ПРАВИЛЬНОГО КЛЮЧА
01
Купити Готель. Інвесторам
Країну всіляко трясе, а життя триває. Посидять наші люди трохи на грошах і випливають з новим бізнес-оптимізмом, з метою покупки ліквідного об'єкта, наприклад, купити готель. Однак, наявність грошей не обіцяє в даному випадку вигідну покупку. Правильної землі і приміщень більше не стає, і на цьому полі є свої гравці, які особливо стежать за просілим ринком, з зацікавленістю інвестиції під оренду або перепродаж, тобто не під готельний бізнес. Звичайно, це стосується більше мільйонників, але й в дрібних містах є аналогія. Наприклад, Косів, нічого глобального собою не представляє, а недвига – за ціною Львова. Ок, далі по справі. Придбання готелів пов'язане з ризиками, і розуміння цих ризиків на ранніх етапах процесу має вирішальне значення для майбутнього ціноутворення/пропозиції. Kamanda.pro може допомогти в їх виявленні, якісній оцінці і плануванні, для усунення або пом'якшення цих ризиків, властивих угоді по готелю. Дозволь нам допомогти Тобі зорієнтуватися в процесі придбання готелю. Ми можемо виступити Твоїми румхантерами, якщо шукаєш покупку готелю на відстані. Якщо ж пошук по Твоїй локації, тоді краще за Тебе навряд чи у нас вийде щось знайти, тільки час втратимо і ліпше виступимо учасниками послуги оцінки угоди в отриманні чесної, справедливої ціни, супроводі переговорів і угоди щодо покупки поки ще не Твого ліквіда. Під ліквідом бачимо локацію, яка затребувана послугою, і будови, які легко репозиціонувати або апгрейдити.
Чому ми повинні брати участь на стадії покупки готелю?
Тому що правильна оцінка придатності будівель для передбачуваного проекту, якщо Ти збираєшся стати готельєром і будеш залучати сторонні мізки, тоді Тобі в разі співпраці з консалтингом не доведеться переробляти те, що купив, і що здавалося особисто Тобі правильним, а неправильна оцінка і всі переробки можуть потягнути від 100 тисяч доларів і вище. Простими словами, не треба платити за чиїсь помилки і неправильно вкладені кошти.
Послуги при купівлі готелю:
Аудит і оцінка об'єкта власності.
Аудит співвідношення ціни та якості локації, активності об'єкта і придатності проекту.
Розрахунок інвестиційного портфеля проекту і дедлайнів.
Розрахунок всіх передбачуваних інвестиційних статей проекту з прив'язкою до дедлайнів.
Фінансова модель повернення.
Попередній прогноз фінансового результату до інвестицій.
Аудит KPI готелю.
Поверхневий аудит на підставі поданих цифр або з проникненням у тіло бізнесу.
Аудит конкурентного ринку.
Аудит рівня конкурентоспроможності місцевого ринку, пропозиції щодо адаптації та виходу на ринок.
Первинна ідея і концепція проекту.
Формування ідеї проекту і архітектурної концепції об'єкта з прив'язкою на локальне оточення і потреби.
02
Продати готель. Власникам готелів
99% готелів продаються не через хороше життя. Основна маса добре маскується, але і це при правильному аудиті їх не врятує. Відповідно, співпрацювати з тими, хто в темі ринку, досить логічно, аби час чергового «застою» не був перешкодою. Наше завдання в цій послузі – не завищений продаж заради наживи, а упаковка ціни готелю до адекватної оцінки вартості продажу. Учасники ринку повинні розуміти, що завищена ціна – це нездійсненна угода, а неадекватна або неправдиво завищена закамуфльована ціна до добра не приведе. В цілому, якщо підходити до продажу готелю приземлено і максимально чесно, тоді й приказка спрацює: на кожен товар є свій покупець. Про що ми, власне? Найчастіше власники нереально оцінюють свій основний фонд і не розуміють, що вкладені гроші в повному обсязі вже не повернути, так як активи морально застаріли. Ми готові зануритися в Твою діяльність і цифри, вказати і пропрацювати передпродажну упаковку, спільно сформувати адекватну ціну, щоб забезпечити привабливість продажу готелю, супроводжувати переговори і знайти свого покупця або партнера.
МОНЄТИЗУЄМО
ТВІЙ ОБ’ЄКТ
Послуги при продажу готелю:
Аудит і оцінка об'єкта власності.
Завдання формування правильної адекватної ціни нинішніх ринкових реалій.
Аудит KPI готелю.
Поверхневий аудит ключових результатів готелю для виявлення і закриття слабких місць.
Впровадження оперативного операційного аутсорс-управління.
Пошук і введення тимчасового керуючого для залпового підвищення ефективності роботи.
Передпродажна упаковка готелю.
Закриття всіх видимих основних дірок готелю. Вирішення задач і усунення всіх траблів відкриє нам двері перед інвесторами. Ефективні маркетингові зміни, в т. ч. по зміні зіпсованої репутації (в разі необхідності) та корекції картинки готелю.
Пошук покупця/інвестора.
Обчислення ефективних каналів продажу готелю і пошук свого покупця або інвестора-донора.
Переваги і результат роботи з
Kamanda.pro:
Оптимізація роботи готелю.
Оптимізація фінансової схеми готелю.
Свіжий сплеск в облікову систему готелю.
Створимо якісну стратегію для всіх служб готелю.
Задамо і направимо маркетинговий вектор.
Оптимізація роботи інженерних мереж і витрат на експлуатацію.
Збільшення продажів понад 10%.
Вихід на середньорічний чистий прибуток 15%.
Підвищення KPI ключових показників ефективності готелю.
Підвищення рентабельності і зниження терміну окупності проекту.
Іміджеве зростання в онлайн і офлайн просторі.
Посилення віри в бізнес і бажання розвивати готель.
